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处理“转贷”中卖标的目的原贷款银行提前还贷
时间:2022-05-08

保平安。缩短打点时间,降低买卖风险。因查封、买卖等环境导致无法过户的,登记部分及时退件,银行则将资金原返还,避免发生资金胶葛。

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按七成贷款额及原1个月贷款期计息,卖方可间接节流“赎楼”融资成本15万-20万元。以价值1000万元的房产为例,

“二手房登记+金融办事‘五合一’”已完成系统开辟并正式打点营业,已向珠海市的次要贸易银行进行推广,将来将有更多银行插手。

成本低。通过银行资金监管,正在买方贷款银行典质权初次登记完成后,从资金监管账户间接将房款划转至卖方贷款还款账户,实现“无需先赎楼,买卖都安心”。

通过买方、卖方、银行签定三方资金监管和谈,商定正在卖方贷款银行典质权初次登记完成后,从资金监管账户间接将房款划转至卖方贷款还款账户,残剩款子再划转至卖方小我银行账户,处理“转贷”中卖标的目的原贷款银行提前还贷的资金来历问题,实现有典质房产可带典质过户,降低融资成本。

打点快。涉及登记部分的典质权登记登记、二手房买卖转移登记、典质权初次登记的打点时限,压缩至2个工做日内。